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ごあいさつ
ホームページに訪問頂きありがとうございます。 葉勢森建築設計事務所の葉勢森 勉です。 夢のあるマイホーム実現の応援するホームページです。楽しんでご覧下さい。 このホームページはこれから家創りを考えている方達へのメッセージや、お役に立つ情報で 構成されています。 一生に一度の最大の買い物と言われる住まい・・・・人生最大のイベントですね。 新しい家でどんな生活をしたいですか？ どんなイメージの家が好きなですか？ どのくらいの広さ・部屋数があればいいですか？ いろいろと考える事が多いですね。 そして、予算・資金繰り・・・・など家族会議をしたり希望の家創りをどこへ頼べば良いのか？ 具体的に進むと、悩まれる事が多いと思います。 家創りに真剣になればなるほど楽しいことも多いのですが、悩みもでてきますね。 家を新築される方は、よく何カ所の住宅展示場を回り営業マンの話を聞きます。 その日の夜には、来訪のお礼と挨拶にきます。その熱心さに契約されたりします。 そして設計担当・現場担当にバトンタッチされ実際に工事携わる専門業者とは現場では なかなか話す機会はありません。 キチンとした設計図・書類があれば問題ありませんが・・・・ 設計事務所を開設してから２０年過ぎました。 いろんな方とのご縁で多くの住宅に関わってきました。 最近、顧客主導・建築価格の透明化・中間流通を省いた安心の価格をスローガンとした オープンシステム」と出会いました。 内容を検討しましたら非常にシンプルで、建築主の為に本当に出来た解りやすいシステムでした。 今まで私が疑問に感じていた事がこの「オープンシステム」が解決すると確信しました。 オープンシステム」とは 簡単に言いますと建築主と設計士が時間をかけて納得のいくまで打ち合わせをし、 限られた予算・敷地の中で納得のいく家のプラン・構造・内外装・設備・・・を図面化します。 そして、実際に現場で工事をする専門業者 （大工・基礎・屋根屋・板金・電気・給排水・・・・家を造るのに２０数社）に 直接見積もり依頼をし、設計士と相談して決定します。 （今まででしたら工務店・建設業者に依頼していましたが 中間流通を省いてその分の経費を省く事ができます。） 専門業者は建築主と直接契約をし、工程表にそって工事を進めます。 建築主と設計士、専門業者がパートナーを組んで納得のいく家造りを目指します。 工事の支払いは設計士が工事完成予定を組み建築主から専門業者へ出来高払いとなります。 専門業者も直接契約ですから責任ある工事になります。 見積もり書が建築主が直接見れますので価格が把握出来ます。 自分で できるところは自分ですることもできます（塗装・掃除・片付けなど）。 工務店・ハウスメーカーを通しませんのでコストダウンできる。 自分で材料が安く手に入れば支給できます。 見積もり依頼先・内容検討は建築主と設計士が相談して決めます。 工事の工程管理・品質管理は設計士が直接指揮をします。 大手損害保険会社の協力でオープンシステム専用の補償共済完備 欧米ではこういった分離発注スタイルが常識です。 全国の２７０社以上の建築設計事務所がこのオープンシテムをとりいれて 新しい風をおこしています。